UNE MAISON 6 pièces — 356 650 €

7 LOT LE DOMAINE DU VALLON 33450 SAINT LOUBES
Vendu le 25 septembre 2025
2 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 650 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²2 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E2098
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2098

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638722. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Terrasse

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
292 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Loubès

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde368 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde368 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde368 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde597 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde601 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+11,5% évolution globale
331 388 €prix moyen
2025
356 650 €
2 702 EUR/m² +15,0% Vente actuelle
2023
310 000 €
2 583 EUR/m² -8,5%
2021
338 900 €
2 567 EUR/m² +5,9%
2019
320 000 €
2 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
356 650 €
2 702 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
183 450 €
1 400 EUR/m²682 m2025
131 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 000 EUR/m²340 m2025
125 m²
Voir

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90 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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