UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €

8 PL DU QUATRE SEPTEMBRE 31340 VILLEMUR SUR TARN
Vendu le 25 septembre 2025
1 161 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E713
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro713

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712830. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemur-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active2 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemur-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
620 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemur-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16

Arrêts les plus proches

VILLEMUR-SUR-TARN - Place Saint-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Place Saint-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Churchill.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Churchill.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Churchill.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+440,0% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 161 EUR/m² -31,2% Vente actuelle
2025
157 000 €
+161,7%
2021
60 000 €
1 200 EUR/m² +20,0%
2021
50 000 €
+150,0%
2018
20 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 161 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 250 EUR/m²465 m2025
100 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
179 200 €
1 792 EUR/m²363 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Santé51 · 60 m
Commerces25 · 143 m
Sport/Loisirs20 · 90 m
Services publics8 · 151 m
Enseignement5 · 75 m
Transports1 · 980 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille71 m · Privé
Médico-social
institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-Exupéry279 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France347 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Michelet654 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMUR SUR TARN

324permis récents
552logements autorisés
52 013 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement56 m²1