UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 524 €
3 PAS DU ROI D ALGER 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 524 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BF48
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712796. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 20
Revenus
26 120 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
SimplonTransilien;TER;RER70 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+32,6% évolution globale
178 909 €prix moyen
2025
213 500 €
6 887 EUR/m² +1,9% 2025
209 524 €
7 760 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2024
238 000 €
8 500 EUR/m² -5,7% 2021
252 381 €
9 347 EUR/m² +27,5% 2021
198 000 €
9 429 EUR/m² +3,1% 2020
192 000 €
9 600 EUR/m² -13,0% 2019
220 700 €
7 882 EUR/m² +158,0% 2018
85 529 €
3 055 EUR/m² -38,9% 2018
140 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2018
140 000 €
5 000 EUR/m² -12,5% 2017
160 000 €
6 400 EUR/m² +3,9% 2017
154 000 €
7 333 EUR/m² +29,4% 2017
119 000 €
7 933 EUR/m² -40,5% 2016
200 000 €
7 407 EUR/m² +24,2% 2015
161 000 €
5 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4490)
Services publics1953 · 20 m
Commerces1285 · 33 m
Santé689 · 43 m
Transports316 · 27 m
Tourisme119 · 35 m
Enseignement77 · 83 m
Sport/Loisirs51 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet168 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet191 m · Public
Ecole
E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux240 m · Public
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure262 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet322 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune