UN APPARTEMENT 4 pièces — 184 800 €
2 RUE DES MOULINS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ291
Contenance11 518 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712491. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stéarinerie
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BlanchisseriesKEOLIS DIJON61 m
BlanchisseriesKEOLIS DIJON121 m
MilsandKEOLIS DIJON130 m
MilsandKEOLIS DIJON155 m
Petit BernardKEOLIS DIJON254 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,7% évolution globale
102 990 €prix moyen
2025
184 800 €
2 718 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2025
153 320 €
2 255 EUR/m² +1 865,6% 2025
7 800 €
-95,1% 2025
160 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2025
120 000 €
1 667 EUR/m² -21,2% 2025
152 300 €
2 672 EUR/m² -3,9% 2024
158 400 €
2 200 EUR/m² +14,8% 2024
138 000 €
2 421 EUR/m² +12,3% 2024
122 900 €
1 807 EUR/m² +777,9% 2024
14 000 €
+7,7% 2024
13 000 €
-84,8% 2024
85 624 €
1 502 EUR/m² -49,6% 2023
170 000 €
2 361 EUR/m² +2,4% 2023
166 000 €
2 441 EUR/m² +1 744,4% 2023
9 000 €
-88,8% 2023
80 000 €
1 111 EUR/m² -51,2% 2023
164 000 €
2 278 EUR/m² +24,2% 2023
132 000 €
2 237 EUR/m² -12,0% 2023
150 000 €
2 206 EUR/m² +30,4% 2023
115 000 €
1 691 EUR/m² +641,9% 2022
15 500 €
-90,7% 2022
166 400 €
2 311 EUR/m² +36,4% 2022
122 000 €
1 718 EUR/m² -26,9% 2022
167 000 €
2 352 EUR/m² +12,8% 2022
148 000 €
2 176 EUR/m² -25,8% 2022
199 500 €
2 934 EUR/m² +1 325,0% 2022
14 000 €
-89,2% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² -18,8% 2022
160 000 €
2 222 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
2 153 EUR/m² +19,2% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² -14,5% 2021
152 000 €
2 235 EUR/m² +1 281,8% 2021
11 000 €
-89,8% 2021
107 500 €
1 581 EUR/m² +53,6% 2021
70 000 €
2 692 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
2 692 EUR/m² +483,3% 2021
12 000 €
-89,6% 2021
115 000 €
1 917 EUR/m² +1 337,5% 2021
8 000 €
-15,8% 2021
9 500 €
-92,8% 2020
131 935 €
1 832 EUR/m² +999,5% 2020
12 000 €
-90,0% 2020
120 000 €
1 667 EUR/m² +3,4% 2020
116 000 €
2 035 EUR/m² -2,5% 2020
119 000 €
2 088 EUR/m² +1 033,3% 2020
10 500 €
-4,5% 2020
11 000 €
-90,2% 2020
112 500 €
1 654 EUR/m² -21,3% 2020
143 000 €
1 986 EUR/m² +24,3% 2020
115 000 €
2 018 EUR/m²Biens comparables
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