UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

176 RUE VERLAINE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 21 mars 2025
2 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AK561
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro561

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712452. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

La PlaineT2C88 m
La PlaineT2C96 m
La PlaineT2C97 m
Clermont-Ferrand La PlaineT2C106 m
La PlaineT2C113 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,6% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2019
180 000 €
2 571 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
174 130 €
2 291 EUR/m²280 m2025
76 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
164 500 €
2 136 EUR/m²916 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (422)

Services publics196 · 136 m
Santé95 · 165 m
Commerces53 · 425 m
Sport/Loisirs43 · 94 m
Transports16 · 170 m
Enseignement15 · 165 m
Tourisme4 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Daniel Fousson173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur277 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus703 m · Public
Collège
Collège Albert Camus719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès772 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1