UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 500 €

3 RUE CALQUIERES BASSES 34120 PEZENAS
Vendu le 10 décembre 2025
2 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK992
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro992

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712433. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�zenas (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
1751 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pézenas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
MolièreCarpostal Agde343 m
MolièreCarpostal Agde343 m
Place BonnetCarpostal Agde390 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
254 m
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
512 m
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
525 m
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
530 m
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,9% évolution globale
176 750 €prix moyen
2025
205 500 €
2 506 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2018
148 000 €
1 805 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
115 000 €
1 513 EUR/m²307 m2025
76 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
225 000 €
3 000 EUR/m²329 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
125 000 €
1 374 EUR/m²405 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (571)

Services publics222 · 45 m
Commerces158 · 184 m
Santé157 · 228 m
Sport/Loisirs17 · 52 m
Tourisme8 · 189 m
Enseignement7 · 424 m
Transports2 · 337 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe409 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas635 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas635 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe676 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine875 m · Public

Permis de construire Commune de PEZENAS

215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1