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Vendu 420 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain663 m²

Prix/m²4 200 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

248 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle A2802

Contenance663 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro2802

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712416. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 955 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Margencel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

23%Locataires

4%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Margencel (2025)

14,9 EUR/m²/mois

11,719,1 EUR/m²

19,7 EUR/m²/mois

14,227,4 EUR/m²

5,64%

Loyer estimé : 1 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margencel

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T30

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

DursillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m

DursillyRéseau STAR'T77 m

DursillyRéseau STAR'T80 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

139 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

🚗

Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

495 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+23,5% évolution globale

380 000 €prix moyen

2025

420 000 €

4 200 EUR/m² +23,5% Vente actuelle

2019

340 000 €

3 400 EUR/m²

Biens comparables

1 077 EUR/m²340 m2025

5 402 EUR/m²1.6 km2025

107 m²

Services à proximité

Équipements (98)

Commerces53 · 269 m

Services publics34 · 142 m

Santé6 · 492 m

Sport/Loisirs4 · 507 m

Enseignement1 · 628 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire publique MARGENCEL622 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori1.4 km · Privé

Collège

Collège Théodore Monod1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MARGENCEL

115permis récents

193logements autorisés

18 829 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement139 m²1

Permis de construire sept. 2025

2 logements94 m²1