UN APPARTEMENT 1 pièce — 230 000 €
28 RUE GANDELOT 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB22
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +103,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus50
Arrêts les plus proches
BEAUNE - ButtesEspace Coteetbus191 m
Beaune - Saint-NicolasEspace Coteetbus192 m
ButtesEspace Coteetbus217 m
ButtesEspace Coteetbus217 m
Monument aux MortsEspace Coteetbus243 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
218 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-28,1% évolution globale
226 233 €prix moyen
2025
230 000 €
5 750 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2024
600 000 €
8 955 EUR/m² +252,9% 2024
170 000 €
2 787 EUR/m² +54,5% 2023
110 000 €
2 750 EUR/m² -17,2% 2023
132 900 €
3 797 EUR/m² +76,0% 2023
75 500 €
3 974 EUR/m² -50,7% 2023
153 000 €
2 887 EUR/m² -37,5% 2022
244 700 €
2 689 EUR/m² -23,5% 2020
320 000 €
3 765 EUR/m²Biens comparables
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