UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €

8 RUE PAUL BOUCHARD 21200 BEAUNE
Vendu le 24 septembre 2025
2 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 460 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AB510
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro510

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564136. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

25 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
16%Cadres
Population active838
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaune (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
3858 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
509 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaune

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Espace Coteetbus50

Arrêts les plus proches

Square des LionsEspace Coteetbus110 m
Monument aux MortsEspace Coteetbus210 m
Monument aux MortsEspace Coteetbus210 m
Monument aux MortsEspace Coteetbus214 m
BEAUNE - ButtesEspace Coteetbus222 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
124 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
133 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-71,0% évolution globale
226 667 €prix moyen
2025
84 000 €
2 625 EUR/m² -71,6% Vente actuelle
2024
296 000 €
2 368 EUR/m² +1 873,3%
2024
15 000 €
-94,5%
2022
275 000 €
2 200 EUR/m² -31,3%
2020
400 000 €
3 571 EUR/m² +37,9%
2015
290 000 €
2 589 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
2 625 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 167 EUR/m²114 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
116 000 €
3 867 EUR/m²114 m2025
30 m²
Voir

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