UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
39 AV DES GENOTTES 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DT61
Contenance4 620 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712173. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 879 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Albi
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Place Olympe de GougesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Place Olympe de GougesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Place Olympe de GougesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Centaure MarteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Centaure MarteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Nationale N14Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
580 m 🚗
Nationale N14Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
601 m 🚗
Nationale N14Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
612 m 🚗
Nationale N14Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,9% évolution globale
187 723 €prix moyen
2025
150 000 €
3 659 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 829 EUR/m² +38,7% 2025
155 000 €
3 370 EUR/m² -8,8% 2025
170 000 €
3 036 EUR/m² -10,5% 2025
190 000 €
3 276 EUR/m² -5,9% 2025
201 900 €
3 481 EUR/m² +55,3% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -49,0% 2025
255 000 €
3 228 EUR/m² +56,4% 2025
163 000 €
3 468 EUR/m² +0,9% 2024
161 500 €
3 511 EUR/m² -13,9% 2024
187 500 €
3 024 EUR/m² +21,0% 2024
155 000 €
3 370 EUR/m² -9,4% 2024
171 000 €
3 800 EUR/m² +22,1% 2024
140 000 €
3 684 EUR/m² -38,3% 2024
227 000 €
3 847 EUR/m² +68,8% 2024
134 500 €
3 736 EUR/m² -45,1% 2024
245 000 €
3 267 EUR/m² +58,1% 2023
155 000 €
3 298 EUR/m² +0,6% 2023
154 000 €
3 500 EUR/m² -6,4% 2022
164 500 €
4 113 EUR/m² -23,5% 2022
214 900 €
3 411 EUR/m² +4,3% 2022
206 000 €
3 433 EUR/m² +24,8% 2022
165 000 €
4 459 EUR/m² -27,9% 2022
229 000 €
2 974 EUR/m² +57,4% 2022
145 500 €
2 079 EUR/m² -21,4% 2022
185 000 €
3 304 EUR/m² -36,3% 2022
290 500 €
2 995 EUR/m² +51,3% 2022
192 000 €
2 909 EUR/m² +6,7% 2021
180 000 €
2 609 EUR/m² -32,1% 2021
265 000 €
2 650 EUR/m² +43,3% 2020
184 900 €
2 982 EUR/m² +1,1% 2020
182 968 €
2 951 EUR/m² +4,6% 2020
175 000 €
3 125 EUR/m² -5,9% 2020
186 070 €
3 050 EUR/m² -29,8% 2020
265 000 €
2 624 EUR/m² +97,2% 2020
134 384 €
3 536 EUR/m² -13,6% 2020
155 450 €
2 548 EUR/m² +19,5% 2019
130 100 €
1 859 EUR/m² -27,7% 2019
180 000 €
3 000 EUR/m² -28,0% 2019
250 000 €
3 165 EUR/m² +16,3% 2019
215 000 €
2 867 EUR/m² +7,6% 2019
199 750 €
2 594 EUR/m² -4,9% 2019
210 000 €
2 763 EUR/m² +14,8% 2019
183 000 €
3 268 EUR/m² +18,1% 2019
155 000 €
2 870 EUR/m² -8,8% 2018
170 000 €
2 833 EUR/m² -23,9% 2018
223 400 €
2 939 EUR/m² -20,6% 2018
281 350 €
3 390 EUR/m² +212,6% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m² -58,5% 2015
217 000 €
2 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (601)
Services publics211 · 14 m
Santé147 · 72 m
Transports113 · 33 m
Commerces69 · 192 m
Sport/Loisirs28 · 85 m
Enseignement26 · 72 m
Tourisme7 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire L'Escapade86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Escapade86 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cergy ASH 2186 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hautil186 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cergy Ouest186 m ·
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1