UNE MAISON 4 pièces — 270 400 €

3 RUE ROGER SALENGRO 59370 MONS-EN-BAROEUL
Vendu le 27 février 2025
3 756 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 400 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²3 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AL133
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712026. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Becquerel

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
39%Cadres
Population active1 136
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mons-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,6 EUR/m²
1700 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,617,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mons-en-Barœul

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA47

Arrêts les plus proches

PrevostILEVIA178 m
PrevostILEVIA200 m
Bd LeclercILEVIA298 m
Chapelle D'ElocquesILEVIA300 m
Bd LeclercILEVIA308 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+57,2% évolution globale
219 119 €prix moyen
2025
270 400 €
3 756 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2023
259 000 €
2 910 EUR/m² +0,8%
2023
257 000 €
2 888 EUR/m² -17,1%
2022
310 000 €
4 844 EUR/m² +127,8%
2020
136 100 €
1 815 EUR/m² -6,1%
2020
145 000 €
1 835 EUR/m² -28,7%
2017
203 450 €
3 179 EUR/m² +18,3%
2014
172 000 €
2 150 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
1 816 EUR/m²138 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
235 500 €
2 981 EUR/m²178 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
270 400 €
3 756 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

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1 089logements autorisés
65 980 m²surface plancher
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1

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