UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
775 RUE DE L ETANG 45570 OUZOUER-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM161
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ouzouer-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2021 - 19/09/2021
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
le BoucardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41329 m
le BoucardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41338 m
le BoucardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41347 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
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Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-LOIRE
69permis récents
141logements autorisés
13 075 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1
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1
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