UNE MAISON 5 pièces — 312 000 €
12 RUE DE LA GUIGNE FOLLE 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD36
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711868. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 819 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chasseneuil-du-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chasseneuil-du-Poitou
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Chasseneuil-du-PoitouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault336 m
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CHASS DU P Les GlycinesCars Régionaux 86 - Vienne545 m
Les GlycinesCars Régionaux 86 - Vienne548 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,2% évolution globale
269 000 €prix moyen
2025
312 000 €
1 825 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2017
283 000 €
1 655 EUR/m² +33,5% 2017
212 000 €
1 752 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Chasseneuil-du-Poitou325 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Groseilliers354 m · Public
Permis de construire Commune de CHASSENEUIL-DU-POITOU
152permis récents
454logements autorisés
23 049 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
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Permis de construire juil. 2025
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1 logement97 m²1