UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 000 €

5 RUE DES ACACIAS 64700 HENDAYE
Vendu le 16 décembre 2025
5 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AV409
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711782. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-La Plage

Revenus

21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hendaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,5 EUR/m²
880 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hendaye

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 01/10/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2013 - 06/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

TulipiersTXIK TXAK75 m
TxingudiTXIK TXAK78 m
TxingudiTXIK TXAK78 m
TulipiersTXIK TXAK79 m
TulipiersTXIK TXAK83 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+135,7% évolution globale
146 906 €prix moyen
2025
229 000 €
5 452 EUR/m² -8,4% Vente actuelle
2025
250 000 €
7 813 EUR/m² +681,3%
2023
32 000 €
-88,1%
2023
270 000 €
6 750 EUR/m² +592,3%
2017
39 000 €
-80,7%
2017
202 000 €
4 298 EUR/m² +18,1%
2017
171 000 €
3 638 EUR/m² +434,4%
2015
32 000 €
-67,1%
2014
97 150 €
3 598 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
249 900 €
5 553 EUR/m²298 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
7 273 EUR/m²332 m2025
44 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
142 500 €
3 167 EUR/m²298 m2025
45 m²
Voir

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Declaration prealable avr. 2025

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