UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
55 RUE ETIENNE DOLET 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD24
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matel
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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HOPITAL BELGIQUEROANNE - Star136 m
DOLETROANNE - Star136 m
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LIBERTEROANNE - Star284 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,0% évolution globale
104 600 €prix moyen
2025
100 000 €
1 429 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2024
124 500 €
1 779 EUR/m² +39,4% 2018
89 300 €
1 276 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest494 m ·
Permis de construire Commune de ROANNE
602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
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6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025
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