UNE MAISON 3 pièces — 175 490 €

192 RUE ARISTIDE BRIAND 42153 RIORGES
Vendu le 14 novembre 2025
2 472 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 490 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²2 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE98
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648609. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pontet

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
991 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star50

Arrêts les plus proches

LA CHAPELLEROANNE - Star205 m
BVD. OUESTROANNE - Star228 m
LA CHAPELLEROANNE - Star236 m
BVD. OUESTROANNE - Star245 m
LES NOYERSROANNE - Star266 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+401,4% évolution globale
130 993 €prix moyen
2025
175 490 €
2 472 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2021
182 490 €
2 570 EUR/m² +421,4%
2016
35 000 €
493 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
175 490 €
2 472 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
417 EUR/m²817 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
136 250 €
2 271 EUR/m²338 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement78 m²1