UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
56 RUE DUGUAY TROUIN 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ105
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711588. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,25%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ViroloisILEVIA78 m
ViroloisILEVIA94 m
JacquardILEVIA250 m
JacquardILEVIA251 m
RenaixILEVIA404 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-11,3% évolution globale
113 266 €prix moyen
2025
55 000 €
917 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 328 EUR/m² -58,5% 2022
205 000 €
2 470 EUR/m² +26,4% 2021
162 156 €
2 845 EUR/m² +59,0% 2021
102 000 €
1 645 EUR/m² +80,6% 2019
56 474 €
418 EUR/m² -68,4% 2017
178 500 €
1 983 EUR/m² +187,9% 2015
62 000 €
969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur157 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier173 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Le Corbusier446 m · Public
Collège
Collège Albert Roussel481 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1