UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
RUE JOUY D'ARNAUD 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC474
Contenance23 195 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,8% évolution globale
117 270 €prix moyen
2025
104 500 €
3 483 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
103 550 €
3 452 EUR/m² +9,0% 2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -13,6% 2025
110 000 €
3 929 EUR/m² +47,8% 2025
74 450 €
1 861 EUR/m² -46,5% 2025
139 150 €
3 479 EUR/m² +54,6% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² +9,8% 2025
82 000 €
2 733 EUR/m² -30,6% 2025
118 210 €
2 463 EUR/m² -33,7% 2025
178 400 €
3 431 EUR/m² +102,7% 2025
88 000 €
1 760 EUR/m² +26,9% 2025
69 350 €
1 445 EUR/m² -18,6% 2025
85 170 €
2 129 EUR/m² +33,5% 2025
63 800 €
2 279 EUR/m² -53,8% 2024
138 000 €
2 509 EUR/m² -19,8% 2024
172 000 €
3 245 EUR/m² +37,9% 2024
124 750 €
2 495 EUR/m² -34,3% 2024
190 000 €
3 276 EUR/m² +153,3% 2024
75 000 €
2 679 EUR/m² -58,2% 2024
179 550 €
3 206 EUR/m² +94,7% 2024
92 200 €
3 293 EUR/m² +1 436,7% 2024
6 000 €
-90,3% 2024
61 750 €
1 235 EUR/m² -70,6% 2023
209 721 €
3 329 EUR/m² +105,6% 2023
102 000 €
3 400 EUR/m² -28,4% 2023
142 500 €
2 457 EUR/m² +58,3% 2023
90 000 €
1 800 EUR/m² +28,6% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² -4,4% 2022
73 240 €
2 616 EUR/m² -52,0% 2022
152 640 €
2 632 EUR/m² +95,7% 2022
78 000 €
2 000 EUR/m² -44,6% 2022
140 695 €
2 655 EUR/m² +31,5% 2022
107 000 €
2 610 EUR/m² +28,2% 2022
83 480 €
2 783 EUR/m² -36,8% 2022
132 000 €
3 300 EUR/m² +29,5% 2021
101 940 €
2 549 EUR/m² -72,7% 2021
373 000 €
3 391 EUR/m² +160,8% 2021
143 000 €
2 270 EUR/m² +56,3% 2021
91 500 €
2 346 EUR/m² +17,3% 2021
78 000 €
1 950 EUR/m² -86,7% 2021
587 760 €
2 077 EUR/m² +313,9% 2021
142 000 €
2 536 EUR/m² +98,6% 2021
71 500 €
2 383 EUR/m² -2,1% 2020
73 000 €
2 433 EUR/m² +21,7% 2020
60 000 €
1 200 EUR/m² -10,4% 2020
67 000 €
1 340 EUR/m² +12,3% 2020
59 670 €
1 492 EUR/m² -13,5% 2020
69 000 €
1 725 EUR/m² +16,9% 2020
59 000 €
2 107 EUR/m² -9,2% 2020
65 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics15 · 136 m
Sport/Loisirs3 · 157 m
Tourisme2 · 39 m
Santé1 · 856 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1