UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
8 BD DE L'EVASION 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EI120
Contenance4 746 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Gare de Cergy-le-HautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
143 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,2% évolution globale
165 182 €prix moyen
2025
164 000 €
3 905 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2024
193 000 €
3 164 EUR/m² +20,6% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² -25,2% 2024
214 000 €
3 508 EUR/m² +67,2% 2024
128 000 €
3 122 EUR/m² -11,7% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +9,0% 2024
133 000 €
3 800 EUR/m² +2 560,0% 2024
5 000 €
143 EUR/m² -96,3% 2024
135 000 €
3 293 EUR/m² +2 600,0% 2024
5 000 €
143 EUR/m² -96,8% 2024
154 000 €
3 850 EUR/m² -13,5% 2023
178 000 €
3 069 EUR/m² +7,9% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² +7,8% 2023
153 000 €
3 825 EUR/m² -24,2% 2023
201 900 €
3 205 EUR/m² -2,7% 2023
207 500 €
3 640 EUR/m² +24,3% 2023
167 000 €
4 175 EUR/m² +1,2% 2022
165 000 €
4 024 EUR/m² -21,1% 2022
209 000 €
3 603 EUR/m² +5,7% 2022
197 700 €
3 351 EUR/m² -21,9% 2022
253 000 €
3 466 EUR/m² +29,1% 2022
196 000 €
3 379 EUR/m² -10,9% 2022
220 000 €
3 099 EUR/m² +37,5% 2022
160 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² -15,8% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² -3,1% 2021
196 000 €
2 761 EUR/m² -16,9% 2021
236 000 €
3 324 EUR/m² +57,3% 2021
150 000 €
3 659 EUR/m² +1,0% 2021
148 500 €
3 622 EUR/m² -32,5% 2021
220 000 €
3 014 EUR/m² +41,9% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² -4,9% 2020
163 000 €
3 881 EUR/m² +19,0% 2020
137 000 €
3 341 EUR/m² -7,4% 2020
148 000 €
3 610 EUR/m² -31,2% 2020
215 000 €
2 945 EUR/m² +28,0% 2020
168 000 €
2 800 EUR/m² -19,6% 2019
208 871 €
3 481 EUR/m² +9,9% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² +32,9% 2019
143 000 €
3 405 EUR/m² +8,3% 2019
132 000 €
3 220 EUR/m² -31,3% 2019
192 000 €
2 704 EUR/m² +38,5% 2019
138 641 €
3 381 EUR/m² -22,5% 2019
179 000 €
2 934 EUR/m² +55,7% 2019
115 000 €
2 805 EUR/m² -24,8% 2019
153 000 €
2 638 EUR/m² +2,0% 2018
150 000 €
3 659 EUR/m² -16,7% 2018
180 000 €
2 951 EUR/m² +14,6% 2018
157 000 €
2 661 EUR/m² +25,6% 2018
125 000 €
3 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Services publics186 · 40 m
Santé119 · 40 m
Transports116 · 29 m
Commerces33 · 72 m
Sport/Loisirs25 · 183 m
Enseignement21 · 184 m
Tourisme3 · 331 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle de l'Atlantis172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Atlantis172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Hazay260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Hazay300 m · Public
Ecole
école maternelle Le Nautilus344 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1