UNE MAISON 4 pièces — 79 000 €

15 RUE SAINTE BARBE 88130 CHARMES
Vendu le 22 janvier 2025
1 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 015 m²
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL128
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711170. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charmes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Population active2 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charmes (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1086 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charmes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor16
IMAGINE14
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5210
Fluo Grand Est 547
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CHARMES ECOLE DOCTEUR MALGAINEIMAGINE106 m
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CHARMES ECOLE DOCTEUR MALGAINETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m
CHARMES ECOLE DOCTEUR MALGAINETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,4% évolution globale
110 333 €prix moyen
2025
112 500 €
1 585 EUR/m² +42,4%
2025
79 000 €
1 026 EUR/m² -43,4% Vente actuelle
2023
139 500 €
1 812 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 643 EUR/m²492 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
19 000 €
211 EUR/m²233 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
79 000 €
1 026 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics66 · 148 m
Commerces26 · 320 m
Santé23 · 75 m
Sport/Loisirs9 · 259 m
Enseignement3 · 75 m
Tourisme3 · 206 m
Transports1 · 483 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Docteur Malgaigne75 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas183 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire - Henri Breton -662 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Devant Les Folies -1.1 km · Public
Collège
Collège Maurice Barrès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHARMES

116permis récents
189logements autorisés
17 104 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire févr. 2025

6

12 logements874 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement147 m²1