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Vendu 360 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 545 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

151 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle NT109

Contenance4 430 m²

Préfixe000

SectionNT

Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710470. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanterne

Revenus

28 470 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 957 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

ArcadiaLignes d'Azur86 m

Corniche FleurieLignes d'Azur154 m

MagnoliasLignes d'Azur209 m

L'OréeLignes d'Azur230 m

SomoraLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

470 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

474 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

488 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

484 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-15,6% évolution globale

413 030 €prix moyen

2025

253 350 €

7 239 EUR/m² -29,6%

2025

360 000 €

6 545 EUR/m² +757,1% Vente actuelle

2025

42 000 €

-72,9%

2025

155 000 €

5 167 EUR/m² -47,0%

2025

292 500 €

3 750 EUR/m² -56,3%

2025

670 000 €

6 091 EUR/m² -21,2%

2025

850 000 €

7 727 EUR/m² +153,7%

2025

335 000 €

4 351 EUR/m² -62,5%

2025

894 400 €

8 131 EUR/m² +279,8%

2025

235 500 €

7 850 EUR/m² -70,2%

2025

790 000 €

7 182 EUR/m² -3,7%

2024

820 000 €

7 455 EUR/m² +44,9%

2024

566 000 €

5 958 EUR/m² +79,6%

2024

315 150 €

5 836 EUR/m² +687,9%

2024

40 000 €

-93,4%

2024

610 000 €

5 496 EUR/m² +35,6%

2024

450 000 €

6 000 EUR/m² -5,3%

2024

475 000 €

6 333 EUR/m² -10,4%

2024

530 000 €

5 579 EUR/m² +1 294,7%

2023

38 000 €

717 EUR/m² -82,7%

2023

220 000 €

4 151 EUR/m² +1 366,7%

2023

15 000 €

-57,1%

2023

35 000 €

+9,4%

2023

32 000 €

-90,9%

2023

350 000 €

5 556 EUR/m² -51,7%

2023

725 000 €

6 591 EUR/m² -0,7%

2023

730 000 €

6 636 EUR/m² +82,5%

2023

400 000 €

7 547 EUR/m² +952,6%

2023

38 000 €

+46,2%

2023

26 000 €

+36,8%

2023

19 000 €

-96,7%

2022

583 000 €

5 300 EUR/m² -37,3%

2022

930 000 €

8 455 EUR/m² +232,1%

2022

280 000 €

8 000 EUR/m² -37,5%

2022

448 300 €

5 401 EUR/m² +15,1%

2022

389 500 €

5 264 EUR/m² +1 012,9%

2022

35 000 €

276 EUR/m² -96,5%

2022

997 185 €

7 852 EUR/m² +123,9%

2022

445 400 €

5 710 EUR/m² +2 127,0%

2022

20 000 €

-94,4%

2022

357 142 €

4 579 EUR/m² -16,9%

2022

429 760 €

6 228 EUR/m² +48,7%

2021

289 000 €

4 516 EUR/m² -48,4%

2021

560 000 €

5 091 EUR/m² -20,9%

2021

708 000 €

6 436 EUR/m² -32,8%

2021

1 053 800 €

7 318 EUR/m² +17,1%

2021

900 000 €

7 087 EUR/m² +2 586,6%

2021

33 500 €

-94,2%

2021

580 000 €

5 273 EUR/m² +93,3%

2021

300 000 €

5 455 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

297 890 €

4 965 EUR/m²233 m2025

4 990 EUR/m²245 m2025

3 804 EUR/m²457 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (1132)

Services publics605 · 63 m

Santé255 · 89 m

Transports129 · 63 m

Commerces90 · 45 m

Enseignement20 · 135 m

Sport/Loisirs19 · 415 m

Tourisme14 · 218 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne283 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1311 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Magnolias311 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2311 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne455 m · Public