UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
7 RUE MIRABEAU 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AV459
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710416. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AviationSankéo134 m
AviationSankéo134 m
AviationSankéo141 m
AviationSankéo151 m
AviationSankéo151 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+55,9% évolution globale
67 233 €prix moyen
2025
92 000 €
1 314 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2024
67 000 €
1 196 EUR/m² -33,0% 2024
100 000 €
1 282 EUR/m² +70,9% 2024
58 500 €
2 017 EUR/m² -16,4% 2023
70 000 €
2 000 EUR/m² +32,1% 2021
53 000 €
1 325 EUR/m² +253,3% 2020
15 000 €
375 EUR/m² -66,7% 2020
45 000 €
750 EUR/m² -25,0% 2020
60 000 €
526 EUR/m² -7,7% 2020
65 000 €
1 667 EUR/m² -13,3% 2019
75 000 €
1 071 EUR/m² +44,2% 2019
52 000 €
703 EUR/m² -49,0% 2018
102 000 €
1 457 EUR/m² +7,4% 2016
95 000 €
1 118 EUR/m² +61,0% 2016
59 000 €
843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics181 · 22 m
Santé115 · 37 m
Commerces37 · 59 m
Sport/Loisirs20 · 198 m
Enseignement6 · 273 m
Transports4 · 34 m
Tourisme1 · 879 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo233 m · Public
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Collège Jean Mermoz423 m · Public
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Ecole élémentaire Pablo Casals459 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Perrault536 m · Public
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Ecole maternelle Romain Vidal754 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1