UNE MAISON 4 pièces — 360 200 €

203 CHE DE LA TRAVERSA 73420 VIVIERS-DU-LAC
Vendu le 09 octobre 2025
4 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 200 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²4 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1375
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709834. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viviers-du-Lac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 118
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viviers-du-Lac (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,5 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viviers-du-Lac

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1992 - 10/06/1992

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Synchro Bus3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

BoissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha263 m
BoissyOndéa Grand Lac263 m
BoissyOndéa Grand Lac277 m
BoissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha293 m
BoissyOndéa Grand Lac293 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
360 200 €prix moyen
2025
360 200 €
4 559 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
360 200 €
4 559 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
388 500 €
4 571 EUR/m²97 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
492 370 €
5 595 EUR/m²117 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (189)

Services publics85 · 123 m
Commerces47 · 121 m
Santé42 · 313 m
Sport/Loisirs6 · 804 m
Tourisme4 · 305 m
Enseignement3 · 831 m
Transports2 · 692 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire806 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Drumettaz846 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Drumettaz934 m · Public
Collège
Collège Marlioz1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VIVIERS-DU-LAC

131permis récents
366logements autorisés
30 506 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement463 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

17 logements1 323 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

28 logements1 563 m²1