UNE MAISON 4 pièces — 492 370 €

630 CHE DE BOISSY 73420 VIVIERS-DU-LAC
Vendu le 12 novembre 2025
5 595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 492 370 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²5 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1687
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1687

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681996. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viviers-du-Lac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 118
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viviers-du-Lac (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,5 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viviers-du-Lac

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1992 - 10/06/1992

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Synchro Bus3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

BoissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
BoissyOndéa Grand Lac371 m
BoissyOndéa Grand Lac383 m
BoissyOndéa Grand Lac396 m
BoissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha396 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
492 370 €prix moyen
2025
492 370 €
5 595 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
492 370 €
5 595 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
388 500 €
4 571 EUR/m²21 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
429 600 €
4 522 EUR/m²962 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (193)

Services publics87 · 79 m
Commerces48 · 113 m
Santé43 · 326 m
Sport/Loisirs6 · 796 m
Tourisme4 · 413 m
Enseignement3 · 897 m
Transports2 · 775 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire880 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Drumettaz887 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Drumettaz985 m · Public
Collège
Collège Marlioz1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VIVIERS-DU-LAC

131permis récents
366logements autorisés
30 506 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement463 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

17 logements1 323 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

28 logements1 563 m²1