UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
63 RUE DU DIX NEUF JANVIER 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD332
Contenance21 424 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709510. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Verboise
Revenus
31 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les CliquetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Les CliquetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Les CliquetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Quatre VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Quatre VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,4% évolution globale
272 079 €prix moyen
2025
87 000 €
4 350 EUR/m² -84,3% Vente actuelle 2025
555 000 €
4 912 EUR/m² +308,1% 2025
136 000 €
4 533 EUR/m² -6,2% 2025
145 000 €
4 833 EUR/m² +57,6% 2025
92 000 €
4 600 EUR/m² -34,3% 2025
140 000 €
4 667 EUR/m² -68,9% 2025
450 000 €
3 982 EUR/m² +2 712,5% 2025
16 000 €
-89,3% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² -81,2% 2024
796 000 €
6 076 EUR/m² +37,2% 2024
580 000 €
5 133 EUR/m² +62,2% 2024
357 500 €
4 767 EUR/m² +2 283,3% 2024
15 000 €
-88,9% 2024
135 000 €
6 750 EUR/m² -14,0% 2024
157 000 €
4 486 EUR/m² +5,4% 2024
149 000 €
4 257 EUR/m² -0,7% 2023
150 000 €
4 286 EUR/m² +40,2% 2023
107 000 €
5 350 EUR/m² -76,3% 2023
452 000 €
5 022 EUR/m² +6 853,8% 2023
6 500 €
-94,7% 2023
123 500 €
6 175 EUR/m² -77,7% 2023
555 000 €
4 912 EUR/m² +353,1% 2023
122 500 €
6 125 EUR/m² -57,4% 2023
287 699 €
2 546 EUR/m² +0,9% 2023
285 000 €
3 167 EUR/m² +72,7% 2023
165 000 €
5 156 EUR/m² -28,9% 2023
232 000 €
6 629 EUR/m² +45,0% 2023
160 000 €
5 333 EUR/m² +60,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -49,5% 2022
197 850 €
6 595 EUR/m² -61,5% 2022
514 000 €
5 711 EUR/m² +14,5% 2022
449 000 €
5 987 EUR/m² +186,0% 2022
157 000 €
5 233 EUR/m² -58,7% 2022
380 000 €
5 067 EUR/m² +117,1% 2022
175 010 €
5 000 EUR/m² -69,7% 2021
577 000 €
5 106 EUR/m² +176,3% 2021
208 850 €
5 967 EUR/m² -49,0% 2021
409 300 €
5 457 EUR/m² +29,9% 2021
315 000 €
4 200 EUR/m² +170,0% 2021
116 657 €
5 833 EUR/m² -81,9% 2021
643 000 €
5 690 EUR/m² +267,4% 2021
175 000 €
5 469 EUR/m² -13,2% 2021
201 600 €
5 760 EUR/m² -45,5% 2020
370 192 €
4 936 EUR/m² +7,5% 2020
344 230 €
4 590 EUR/m² -35,2% 2020
531 000 €
4 699 EUR/m² +13,0% 2020
470 000 €
5 222 EUR/m² +40,6% 2020
334 360 €
4 458 EUR/m² +97,8% 2020
169 000 €
5 633 EUR/m² +6,2% 2020
159 200 €
5 307 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (473)
Services publics188 · 114 m
Santé127 · 114 m
Commerces59 · 266 m
Transports51 · 162 m
Sport/Loisirs32 · 142 m
Enseignement10 · 178 m
Tourisme6 · 583 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Bergson180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Ramon264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Ramon264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur A694 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur B694 m · Public
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1