UNE MAISON 3 pièces — 84 350 €

11 RUE MONTAIGNE 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Vendu le 27 juin 2025
1 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 350 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²1 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW130
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709431. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Bas

Revenus

22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
20%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

BELLERIVE/ALLIER - MASSENETMobivie147 m
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BELLERIVE/ALLIER - MASSENETMobivie152 m
BELLERIVE/ALLIER - MASSENETMobivie152 m
BELLERIVE/ALLIER - ACACIASMobivie308 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-26,7% évolution globale
105 420 €prix moyen
2025
84 350 €
1 054 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2023
140 680 €
2 039 EUR/m² -6,8%
2023
151 000 €
2 397 EUR/m² +277,5%
2022
40 000 €
635 EUR/m² -60,6%
2021
101 490 €
1 990 EUR/m² -11,7%
2015
115 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
183 430 €
2 446 EUR/m²387 m2025
75 m²
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92%
UNE MAISON · 3p
144 000 €
1 694 EUR/m²498 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
147 500 €
1 891 EUR/m²470 m2025
78 m²
Voir

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Collège Jean Rostand1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER

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378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025

1

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