UNE MAISON 3 pièces — 183 430 €
26 RUE ALPHONSE DAUDET 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 430 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW253
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Bas
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie204 m
BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie204 m
BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie215 m
BELLERIVE/ALLIER - CHANTEMERLEMobivie215 m
BELLERIVE/ALLIER - MASSENETMobivie242 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D276Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D276Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
183 430 €prix moyen
2025
183 430 €
2 446 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot924 m · Public
Ecole
école maternelle Alexandre Varenne1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marx Dormoy1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER
240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement166 m²1