UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
1 RUE DU POISSON BLEU 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB37
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seignelay
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Prés HautsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Prés HautsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Prés HautsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Marc SangnierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,0% évolution globale
344 537 €prix moyen
2025
250 000 €
3 472 EUR/m² -25,1% 2025
333 678 €
3 208 EUR/m² +25,3% 2025
266 300 €
3 699 EUR/m² -3,2% 2025
275 000 €
3 819 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
289 250 €
4 017 EUR/m² -17,4% 2024
350 000 €
4 118 EUR/m² +2,9% 2024
340 000 €
4 722 EUR/m² +11,8% 2023
304 000 €
4 222 EUR/m² -5,0% 2023
320 000 €
4 444 EUR/m² +8,3% 2023
295 586 €
4 105 EUR/m² -32,7% 2023
438 950 €
5 164 EUR/m² +17,1% 2023
375 000 €
4 412 EUR/m² +7,1% 2023
350 000 €
4 861 EUR/m² -33,1% 2022
522 790 €
5 027 EUR/m² +37,6% 2022
380 000 €
4 471 EUR/m² -6,6% 2022
407 010 €
4 788 EUR/m² +46,7% 2022
277 400 €
5 137 EUR/m² -25,7% 2021
373 350 €
5 185 EUR/m² -17,0% 2021
450 000 €
5 294 EUR/m² -15,5% 2021
532 500 €
5 120 EUR/m² +62,3% 2021
328 000 €
4 754 EUR/m² -3,8% 2021
341 000 €
4 942 EUR/m² +0,3% 2021
340 000 €
4 722 EUR/m² -34,6% 2020
520 000 €
7 536 EUR/m² +50,7% 2020
345 000 €
4 059 EUR/m² -0,6% 2020
347 000 €
4 082 EUR/m² +10,2% 2020
315 000 €
4 375 EUR/m² +31,8% 2020
239 000 €
3 319 EUR/m² -37,8% 2020
384 100 €
4 519 EUR/m² +59,9% 2020
240 280 €
4 450 EUR/m² +5 907,0% 2020
4 000 €
-98,8% 2020
342 450 €
4 756 EUR/m² -9,6% 2020
379 000 €
4 459 EUR/m² -14,2% 2020
441 900 €
4 249 EUR/m² +45,8% 2020
303 000 €
4 208 EUR/m² -17,2% 2019
366 000 €
4 306 EUR/m² +17,7% 2019
311 000 €
4 319 EUR/m² +2,0% 2019
305 000 €
4 236 EUR/m² -17,6% 2019
370 000 €
4 353 EUR/m² +10,4% 2019
335 000 €
3 941 EUR/m² -8,2% 2019
365 000 €
4 294 EUR/m² +10,6% 2019
330 000 €
4 583 EUR/m² -24,6% 2019
437 500 €
4 207 EUR/m² +5,4% 2019
415 000 €
3 640 EUR/m² +20,3% 2019
345 000 €
4 059 EUR/m² -1,7% 2018
350 800 €
4 127 EUR/m² +34,9% 2018
260 000 €
3 611 EUR/m² -6,8% 2018
279 000 €
4 043 EUR/m² -31,1% 2018
405 000 €
3 894 EUR/m² +15,1% 2018
352 000 €
4 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Santé177 · 154 m
Services publics161 · 34 m
Transports57 · 354 m
Commerces49 · 178 m
Sport/Loisirs33 · 313 m
Enseignement15 · 245 m
Tourisme5 · 430 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Emmanuel Mounier245 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette352 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Jeune Appédia452 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1