UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
77 RUE SEBASTIEN MARCAGGI 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle O145
Contenance39 m²
Préfixe849
SectionO
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709153. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
MazarguesMarseille54 m
MazarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
MazarguesMarseille74 m
RobespierreMarseille168 m
RobespierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-45,7% évolution globale
262 422 €prix moyen
2025
211 500 €
4 147 EUR/m² +20,9% 2025
175 000 €
3 017 EUR/m² -71,5% Vente actuelle 2024
613 474 €
8 180 EUR/m² +61,4% 2023
380 000 €
2 676 EUR/m² +52,0% 2022
250 000 €
1 623 EUR/m² +163,2% 2022
95 000 €
3 519 EUR/m² -34,5% 2021
145 000 €
2 843 EUR/m² +49,2% 2020
97 200 €
1 906 EUR/m² -63,7% 2015
267 750 €
1 727 EUR/m² -31,2% 2014
389 300 €
5 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (723)
Services publics318 · 7 m
Santé268 · 26 m
Commerces77 · 0 m
Enseignement22 · 191 m
Transports19 · 124 m
Sport/Loisirs13 · 408 m
Tourisme6 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste165 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Soude219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soude323 m · Public
Collège
Collège Sainte-Trinité342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Trinité378 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune