UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €
25 LES BOIS 44330 CHAPELLE-HEULIN (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL144
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-Heulin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Heulin (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Heulin
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
La CerclerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent466 m
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La CerclerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO521 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D756Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,7% évolution globale
167 600 €prix moyen
2025
167 000 €
2 197 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2021
168 200 €
2 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics37 · 359 m
Sport/Loisirs13 · 695 m
Santé10 · 667 m
Commerces3 · 512 m
Enseignement2 · 695 m
Tourisme1 · 715 m
Transports1 · 631 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Fritillaires719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Fritillaires827 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CHAPELLE-HEULIN (LA)
185permis récents
215logements autorisés
19 219 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2024
3
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5
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