UNE MAISON 3 pièces — 244 000 €
25 RUE DU JARDIN DES AMIRAUX 44330 CHAPELLE-HEULIN (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP490
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-Heulin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Heulin (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Heulin
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
La BernardièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
La BernardièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent140 m
La BernardièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
La BernardièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent141 m
LA BERNARDIERE - LA CHAPELLE-HEULINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande175 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,2% évolution globale
222 333 €prix moyen
2025
244 000 €
3 012 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2018
220 000 €
2 200 EUR/m² +8,4% 2014
203 000 €
2 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics20 · 40 m
Santé4 · 481 m
Sport/Loisirs1 · 455 m
Tourisme1 · 783 m
Transports1 · 896 m
Permis de construire Commune de CHAPELLE-HEULIN (LA)
185permis récents
215logements autorisés
19 219 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
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5
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1 logement21 m²1