UNE MAISON 4 pièces — 214 000 €
61 RUE DE LA PAIX 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB125
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708833. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire137 m
Le JardinZOU ! Scolaire142 m
Centre VilleZOU ! Scolaire167 m
Le JardinZOU ! Scolaire171 m
CooperativeZOU ! Scolaire322 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+63,4% évolution globale
155 567 €prix moyen
2025
214 000 €
1 861 EUR/m² +511,4% Vente actuelle 2023
35 000 €
402 EUR/m² -50,0% 2023
70 000 €
729 EUR/m² -68,8% 2022
224 600 €
1 872 EUR/m² +18,2% 2022
190 000 €
1 681 EUR/m² -17,4% 2021
230 000 €
1 438 EUR/m² +28,5% 2020
179 000 €
1 119 EUR/m² +41,5% 2017
126 500 €
2 691 EUR/m² -3,4% 2016
131 000 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics82 · 19 m
Santé24 · 74 m
Commerces11 · 36 m
Sport/Loisirs8 · 128 m
Enseignement4 · 189 m
Transports2 · 499 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque189 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque189 m · Privé
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1