UN APPARTEMENT 4 pièces — 91 500 €
6 RUE DE PICARDIE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle EO138
Contenance1 945 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708648. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Époisses-Bourgogne
Revenus
14 060 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
76%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,34%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
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FlandresGinko92 m
FlandresGinko140 m
ArtoisGinko174 m
ArtoisGinko181 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
298 m 🚗
Départementale D673Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
306 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-23,7% évolution globale
77 141 €prix moyen
2025
45 000 €
776 EUR/m² -50,8% 2025
91 500 €
1 158 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2024
103 500 €
1 479 EUR/m² +24,7% 2023
83 000 €
1 038 EUR/m² +66,0% 2023
50 000 €
714 EUR/m² -41,5% 2023
85 500 €
1 069 EUR/m² +22,1% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² -29,3% 2022
99 000 €
980 EUR/m² +26,1% 2022
78 500 €
1 353 EUR/m² +17,2% 2022
67 000 €
798 EUR/m² -9,5% 2021
74 000 €
881 EUR/m² -5,6% 2021
78 400 €
1 074 EUR/m² +141,2% 2021
32 500 €
1 300 EUR/m² -59,4% 2017
80 000 €
899 EUR/m² -23,1% 2017
104 000 €
1 238 EUR/m² -5,9% 2016
110 500 €
1 201 EUR/m² +87,3% 2016
59 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
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