UN APPARTEMENT 4 pièces — 72 000 €
4 RUE DU VIVARAIS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR55
Contenance1 468 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367808. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 158 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,53%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
LanguedocGinko117 m
LanguedocGinko125 m
LanguedocGinko134 m
VivaraisGinko155 m
VivaraisGinko155 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+128,4% évolution globale
96 743 €prix moyen
2025
118 750 €
1 120 EUR/m² +64,9% 2025
72 000 €
935 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2024
108 900 €
851 EUR/m² -14,6% 2024
127 500 €
1 656 EUR/m² +62,4% 2024
78 500 €
1 019 EUR/m² -1,9% 2023
80 000 €
1 039 EUR/m² -33,3% 2022
120 000 €
938 EUR/m² +30,4% 2021
92 000 €
1 643 EUR/m² +7,0% 2020
86 000 €
1 117 EUR/m² -38,7% 2020
140 400 €
1 097 EUR/m² +78,9% 2019
78 500 €
1 172 EUR/m² -30,3% 2017
112 600 €
894 EUR/m² +50,1% 2016
75 000 €
974 EUR/m² -31,2% 2016
109 000 €
1 028 EUR/m² +109,6% 2016
52 000 €
929 EUR/m²Biens comparables
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