UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 370 €
2 QUAI AUX VIVRES 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 370 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI163
Contenance1 061 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)26
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix77 m
RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix77 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)179 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)180 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)181 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+97,8% évolution globale
98 598 €prix moyen
2025
133 500 €
2 724 EUR/m² -2,1% 2025
136 370 €
2 727 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2025
99 000 €
3 094 EUR/m² -26,9% 2024
135 350 €
3 867 EUR/m² -11,5% 2024
153 000 €
3 400 EUR/m² +34,3% 2023
113 900 €
3 078 EUR/m² +1,2% 2022
112 500 €
3 516 EUR/m² -32,3% 2022
166 200 €
3 693 EUR/m² +25,9% 2022
132 059 €
3 773 EUR/m² -2,2% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² -7,5% 2022
146 000 €
2 863 EUR/m² -1,7% 2022
148 500 €
3 300 EUR/m² -3,9% 2021
154 600 €
3 092 EUR/m² +38,7% 2021
111 500 €
3 717 EUR/m² +6,2% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -8,7% 2020
115 000 €
2 556 EUR/m² +27,8% 2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -24,1% 2020
118 560 €
2 635 EUR/m² +11,3% 2020
106 500 €
2 367 EUR/m² +14,5% 2020
93 000 €
2 067 EUR/m² -2,1% 2020
95 000 €
2 969 EUR/m² +22,3% 2019
77 700 €
2 590 EUR/m² -3,1% 2019
80 155 €
2 166 EUR/m² +1,2% 2019
79 176 €
2 199 EUR/m² +19,1% 2018
66 500 €
2 217 EUR/m² +26,7% 2018
52 500 €
1 750 EUR/m² -22,2% 2018
67 500 €
2 250 EUR/m² -1,5% 2018
68 500 €
2 283 EUR/m² -11,1% 2017
77 052 €
1 712 EUR/m² +21,3% 2017
63 500 €
1 716 EUR/m² +15,0% 2017
55 230 €
1 726 EUR/m² -22,6% 2016
71 400 €
1 983 EUR/m² -8,1% 2016
77 715 €
2 220 EUR/m² +14,8% 2016
67 700 €
2 257 EUR/m² +17,4% 2015
57 660 €
2 059 EUR/m² -0,6% 2015
58 000 €
1 813 EUR/m² -33,5% 2015
87 200 €
2 907 EUR/m² -31,9% 2015
128 000 €
1 829 EUR/m² +98,4% 2014
64 500 €
1 843 EUR/m² -13,4% 2014
74 500 €
1 656 EUR/m² +10,4% 2014
67 500 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault496 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort578 m ·
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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2
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