UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
7 RUE BEGON 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AX996
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro996
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978436. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)28
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)59 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)64 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)69 m
RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix141 m
RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-50,3% évolution globale
137 297 €prix moyen
2025
140 000 €
2 545 EUR/m² +62,3% Vente actuelle 2022
86 275 €
6 163 EUR/m² -29,3% 2022
122 000 €
2 542 EUR/m² -9,6% 2022
135 000 €
2 455 EUR/m² -28,9% 2021
190 000 €
2 639 EUR/m² +192,3% 2021
65 000 €
4 643 EUR/m² -30,1% 2021
93 000 €
3 321 EUR/m² -24,4% 2021
123 000 €
2 563 EUR/m² -56,3% 2019
281 400 €
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
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