UN APPARTEMENT 1 pièce — 285 000 €
227 CHE DES ROSIERES 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI60
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708500. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 826 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1 087,5% évolution globale
475 375 €prix moyen
2025
285 000 €
10 556 EUR/m² -79,6% Vente actuelle 2020
1 400 000 €
13 084 EUR/m² +180,0% 2020
500 000 €
10 417 EUR/m² -23,1% 2019
650 000 €
13 542 EUR/m² +2 608,3% 2017
24 000 €
-96,6% 2014
710 000 €
9 467 EUR/m² +238,1% 2014
210 000 €
7 778 EUR/m² +775,0% 2014
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme5 · 212 m
Sport/Loisirs3 · 203 m
Commerces1 · 265 m
Transports1 · 203 m
Écoles (3)
Collège
Collège Émile Allais825 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste1.5 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de MEGEVE
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1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
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