UNE MAISON 5 pièces — 374 700 €

37 RUE JACQUES PREVERT 14000 CAEN
Vendu le 31 octobre 2025
3 535 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 374 700 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²3 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HT254
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone d'Activités Nord-Ouest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
25%Cadres
Population active130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

TisserandsNomad Car (Région Normandie);TWISTO30 m
TisserandsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo30 m
TisserandsNomad Car (Région Normandie);TWISTO69 m
TisserandsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo110 m
TisserandsNomad Car (Région Normandie);TWISTO110 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+44,7% évolution globale
294 740 €prix moyen
2025
374 700 €
3 535 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2021
331 000 €
3 123 EUR/m² +22,1%
2019
271 000 €
2 557 EUR/m² +13,9%
2016
238 000 €
1 597 EUR/m² -8,1%
2014
259 000 €
2 443 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
374 700 €
3 535 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
3 283 EUR/m²81 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 673 EUR/m²506 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Santé32 · 532 m
Services publics6 · 876 m
Commerces4 · 595 m
Enseignement1 · 876 m
Sport/Loisirs1 · 787 m
Transports1 · 577 m

Écoles (10)

Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE148 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod257 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod292 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame de la Fidélité424 m · Privé
Ecole
école primaire Michel Trégore450 m · Public

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
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1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1