UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 985 €
30 IMP DE L ETERLOU 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 985 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AA217
Contenance1 752 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708406. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire233 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER233 m
Risoul - StationZOU ! Express233 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
564 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+0,8% évolution globale
153 122 €prix moyen
2025
137 985 €
4 758 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
276 000 €
6 000 EUR/m² +53,3% 2022
180 000 €
6 207 EUR/m² +18,0% 2022
152 500 €
5 259 EUR/m² -1,6% 2022
155 000 €
5 345 EUR/m² -9,8% 2021
171 842 €
5 926 EUR/m² +32,2% 2019
130 000 €
2 167 EUR/m² +1,6% 2018
128 000 €
4 414 EUR/m² +12 799 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
216 100 €
5 145 EUR/m² +57,8% 2015
136 919 €
4 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 31 m
Commerces21 · 48 m
Sport/Loisirs12 · 50 m
Tourisme10 · 69 m
Santé5 · 120 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1