UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €
6 PL DU FRONT DE NEIGE 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AA223
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818043. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire187 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER187 m
Risoul - StationZOU ! Express187 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-58,7% évolution globale
78 652 €prix moyen
2025
57 000 €
2 714 EUR/m² -52,1% 2025
119 000 €
4 958 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2025
80 790 €
3 847 EUR/m² -14,1% 2025
94 000 €
4 476 EUR/m² -44,7% 2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +154,9% 2025
66 699 €
3 176 EUR/m² +3 235,0% 2025
2 000 €
250 EUR/m² -96,9% 2025
65 000 €
2 708 EUR/m² -27,8% 2024
90 000 €
3 750 EUR/m² +8 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
73 000 €
2 607 EUR/m² +15,0% 2024
63 500 €
2 646 EUR/m² +1,6% 2024
62 500 €
2 841 EUR/m² -26,5% 2024
85 000 €
3 864 EUR/m² -3,8% 2024
88 350 €
2 945 EUR/m² -52,5% 2023
186 000 €
3 382 EUR/m² +272,0% 2023
50 000 €
2 632 EUR/m² -37,5% 2023
80 000 €
3 333 EUR/m² +26,1% 2023
63 460 €
3 022 EUR/m² +58,7% 2023
40 000 €
1 143 EUR/m² -70,1% 2023
133 850 €
3 718 EUR/m² +64,2% 2022
81 500 €
3 881 EUR/m² -14,2% 2022
95 000 €
4 318 EUR/m² -2,4% 2022
97 330 €
2 781 EUR/m² -11,5% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² +93,0% 2022
57 000 €
2 714 EUR/m² +38,9% 2022
41 040 €
2 414 EUR/m² -29,0% 2021
57 800 €
2 752 EUR/m² -68,8% 2021
185 000 €
5 139 EUR/m² +199,5% 2021
61 770 €
2 376 EUR/m² +31,4% 2021
47 000 €
2 238 EUR/m² -43,4% 2021
83 040 €
3 954 EUR/m² -30,8% 2021
120 000 €
3 333 EUR/m² +71,4% 2021
70 000 €
2 917 EUR/m² +26,2% 2020
55 464 €
2 311 EUR/m² -60,3% 2020
139 600 €
2 908 EUR/m² +46,9% 2020
95 000 €
2 639 EUR/m² -1,0% 2020
96 000 €
3 840 EUR/m² +60,0% 2019
60 000 €
2 857 EUR/m² -22,1% 2019
77 000 €
3 208 EUR/m² +24,2% 2018
62 000 €
2 583 EUR/m² -17,3% 2018
75 000 €
2 679 EUR/m² +54,6% 2018
48 500 €
2 310 EUR/m² -3,0% 2018
50 000 €
1 923 EUR/m² -28,6% 2017
70 000 €
2 800 EUR/m² +64,7% 2017
42 500 €
1 250 EUR/m² -18,3% 2017
52 000 €
2 167 EUR/m² +15,6% 2016
45 000 €
2 143 EUR/m² -10,0% 2016
50 000 €
2 000 EUR/m² -63,7% 2016
137 900 €
6 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 7 m
Commerces21 · 25 m
Sport/Loisirs12 · 71 m
Tourisme10 · 80 m
Santé5 · 106 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1