UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
15 B RUE DES RIAUX 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CN506
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255950. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron125 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron209 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
252 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
614 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+62,7% évolution globale
100 750 €prix moyen
2025
122 000 €
2 711 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2022
113 000 €
2 511 EUR/m² -26,1% 2020
153 000 €
1 843 EUR/m² +106,8% 2015
74 000 €
1 644 EUR/m² +9,6% 2015
67 500 €
1 500 EUR/m² -10,0% 2014
75 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic132 m · Public
Lycée
Lycée régional Anne-Sophie Pic132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis226 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Toulon282 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1