UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €

9 RUE SAINT LAURENT 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 11 décembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AB214
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708073. Sources et méthode

Contexte du quartier

833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
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Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
16,49%
Loyer estimé : 412 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-60,0% évolution globale
45 500 €prix moyen
2025
30 000 €
500 EUR/m² -52,4% Vente actuelle
2020
63 000 €
1 658 EUR/m² +350,0%
2014
14 000 €
350 EUR/m² -81,3%
2014
75 000 €
1 087 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
500 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
833 EUR/m²63 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
52 800 €
895 EUR/m²157 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics46 · 14 m
Santé35 · 36 m
Commerces28 · 47 m
Sport/Loisirs11 · 128 m
Enseignement3 · 113 m
Tourisme3 · 429 m
Transports1 · 823 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin269 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria493 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1