UNE MAISON 3 pièces — 52 800 €

24 AV RAOUL BAYOU 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 19 septembre 2025
895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 800 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC155
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598125. Sources et méthode

Contexte du quartier

895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
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Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+95,6% évolution globale
39 933 €prix moyen
2025
52 800 €
895 EUR/m² +32,0% Vente actuelle
2019
40 000 €
690 EUR/m² +48,1%
2016
27 000 €
643 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
52 800 €
895 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
833 EUR/m²180 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
500 EUR/m²157 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics44 · 77 m
Santé35 · 86 m
Commerces28 · 79 m
Sport/Loisirs11 · 105 m
Enseignement3 · 96 m
Tourisme2 · 319 m
Transports1 · 673 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin141 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria371 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1