UN APPARTEMENT 4 pièces — 234 700 €
120 ALL DES CYPRES 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 700 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ44
Contenance5 770 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708044. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pas du Loup
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron37
Arrêts les plus proches
Pas du LoupRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
Pas du LoupRéseau Mistral;Téléphérique Faron269 m
Mar VivoRéseau Mistral;Téléphérique Faron307 m
AtalanteRéseau Mistral;Téléphérique Faron309 m
Mar VivoRéseau Mistral;Téléphérique Faron309 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+61,2% évolution globale
159 292 €prix moyen
2025
253 000 €
3 667 EUR/m² +1,2% 2025
250 000 €
3 623 EUR/m² +6,5% 2025
234 700 €
2 862 EUR/m² +147,4% Vente actuelle 2025
94 878 €
2 314 EUR/m² +279,5% 2025
25 000 €
-89,3% 2025
234 000 €
3 391 EUR/m² +12,2% 2024
208 500 €
3 861 EUR/m² +672,2% 2024
27 000 €
-90,6% 2024
287 800 €
2 937 EUR/m² +47,2% 2024
195 450 €
3 619 EUR/m² -6,0% 2023
208 000 €
2 971 EUR/m² -28,3% 2023
290 000 €
3 766 EUR/m² +866,7% 2023
30 000 €
-90,3% 2023
310 700 €
4 503 EUR/m² +1 142,8% 2023
25 000 €
-90,3% 2023
259 010 €
3 159 EUR/m² -21,1% 2022
328 240 €
4 003 EUR/m² +103,9% 2022
161 000 €
1 963 EUR/m² +705,0% 2021
20 000 €
-20,0% 2021
25 000 €
-89,8% 2021
245 000 €
2 988 EUR/m² +9,4% 2020
224 000 €
2 286 EUR/m² +21,1% 2020
185 000 €
2 681 EUR/m² +8,8% 2020
170 000 €
3 148 EUR/m² +672,7% 2020
22 000 €
-89,2% 2020
203 000 €
2 942 EUR/m² +30,1% 2020
156 000 €
3 714 EUR/m² +0,6% 2020
155 000 €
2 870 EUR/m² +761,1% 2019
18 000 €
-91,9% 2019
223 000 €
2 276 EUR/m² +102,7% 2019
110 000 €
2 619 EUR/m² -56,7% 2019
254 200 €
3 100 EUR/m² +21,0% 2018
210 150 €
3 046 EUR/m² +43,0% 2018
147 000 €
2 722 EUR/m² +47,0% 2017
100 000 €
2 439 EUR/m² -2,2% 2017
102 240 €
1 482 EUR/m² -52,2% 2017
213 750 €
2 607 EUR/m² +33,6% 2017
160 000 €
1 951 EUR/m² -1,2% 2016
162 000 €
3 000 EUR/m² +1,3% 2016
160 000 €
2 319 EUR/m² +11,1% 2016
144 000 €
2 087 EUR/m² +700,0% 2015
18 000 €
-87,3% 2015
141 500 €
2 620 EUR/m² -9,9% 2014
157 000 €
2 275 EUR/m² +685,0% 2014
20 000 €
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