UN APPARTEMENT 4 pièces — 266 794 €

116 C CHE DE FABREGAS VC7 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 18 février 2025
3 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 794 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BL319
Contenance2 060 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982718. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pas du Loup

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron35

Arrêts les plus proches

TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron66 m
TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron72 m
TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron144 m
AtriumRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron161 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,2% évolution globale
198 931 €prix moyen
2025
266 794 €
3 923 EUR/m² +77,9% Vente actuelle
2024
150 000 €
2 206 EUR/m² -16,7%
2014
180 000 €
2 535 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
224 000 €
3 500 EUR/m²405 m2025
64 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
220 000 €
3 284 EUR/m²710 m2025
67 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
266 794 €
3 923 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry476 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau841 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau841 m · Public

Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement71 m²1