UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
16 BD DU DOC ROUX 06440 L'ESCARENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1368
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Escarène
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence L'Escar�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,617,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Escarène
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont du SerreZOU ! Scolaire110 m
Pont du SerreZOU ! Proximité113 m
Place CamousZOU ! Scolaire340 m
Place CamousZOU ! Scolaire345 m
L EscareneZOU ! Proximité365 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Départementale D2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+27,6% évolution globale
116 500 €prix moyen
2025
185 000 €
3 304 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2019
110 000 €
1 964 EUR/m² +1,9% 2016
108 000 €
1 929 EUR/m² +20,0% 2016
90 000 €
1 607 EUR/m² +47,5% 2015
61 000 €
1 089 EUR/m² -57,9% 2015
145 000 €
2 071 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (104)
Services publics44 · 4 m
Santé36 · 174 m
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Commerces5 · 411 m
Transports5 · 47 m
Enseignement1 · 639 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire St Exupery639 m · Public
Collège
Collège François Rabelais941 m · Public
Permis de construire Commune de L'ESCARENE
61permis récents
103logements autorisés
9 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement98 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1