UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
9 RUE DE NICE 06440 L'ESCARENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle A672
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943433. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Escarène
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence L'Escar�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,617,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Escarène
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
L EscareneZOU ! Proximité101 m
L EscareneZOU ! Proximité117 m
Place CamousZOU ! Scolaire121 m
Place CamousZOU ! Scolaire123 m
PharmacieZOU ! Scolaire138 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-76,8% évolution globale
108 546 €prix moyen
2025
19 500 €
-80,1% 2025
98 000 €
1 960 EUR/m² +117,8% Vente actuelle 2025
45 000 €
-73,4% 2025
169 100 €
2 524 EUR/m² +61,0% 2021
105 000 €
2 059 EUR/m² -9,5% 2021
116 000 €
1 785 EUR/m² -17,1% 2021
140 000 €
2 456 EUR/m² +53,8% 2019
91 000 €
1 820 EUR/m² -38,5% 2018
148 000 €
2 596 EUR/m² -42,3% 2017
256 500 €
2 211 EUR/m² +2 465,0% 2016
10 000 €
-92,2% 2016
129 000 €
2 580 EUR/m² +53,6% 2014
84 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics43 · 24 m
Santé37 · 62 m
Sport/Loisirs13 · 152 m
Commerces5 · 49 m
Transports5 · 40 m
Enseignement2 · 447 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire St Exupery447 m · Public
Collège
Collège François Rabelais855 m · Public
Permis de construire Commune de L'ESCARENE
61permis récents
103logements autorisés
9 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement98 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1