UNE MAISON 4 pièces — 251 450 €
2 B RUE LOUIS CONSTANT 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 450 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LI629
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707662. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Babylone
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
56%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
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Cite BabyloneILEVIA369 m
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Rue De BabyloneILEVIA468 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
487 m 🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
503 m 🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
562 m 🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,3% évolution globale
255 725 €prix moyen
2025
251 450 €
2 958 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2024
260 000 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Henri774 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1