UNE MAISON 4 pièces — 109 500 €
32 AV CANTERRANE 66300 TROUILLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B165
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trouillas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Trouillas (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trouillas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport433 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-14,5% évolution globale
73 863 €prix moyen
2025
109 500 €
1 460 EUR/m² +79,5% Vente actuelle 2024
61 000 €
1 356 EUR/m² -15,3% 2024
72 000 €
1 029 EUR/m² -15,3% 2024
85 000 €
1 308 EUR/m² -39,6% 2023
140 800 €
2 347 EUR/m² +199,6% 2022
47 000 €
940 EUR/m² -32,9% 2022
70 000 €
1 556 EUR/m² -11,4% 2021
79 000 €
849 EUR/m² +43,6% 2020
55 000 €
688 EUR/m² +111,5% 2019
26 000 €
578 EUR/m² -50,9% 2019
53 000 €
815 EUR/m² -29,3% 2018
75 000 €
1 250 EUR/m² -28,6% 2018
105 000 €
1 667 EUR/m² +180,0% 2017
37 500 €
625 EUR/m² -1,3% 2015
38 000 €
844 EUR/m² -70,3% 2014
128 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics50 · 5 m
Santé21 · 49 m
Commerces9 · 34 m
Sport/Loisirs8 · 70 m
Enseignement2 · 616 m
Transports1 · 476 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle618 m · Public
Permis de construire Commune de TROUILLAS
195permis récents
230logements autorisés
22 563 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement72 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
2 logements122 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement90 m²1