UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 500 €
9002 PL MAL LYAUTEY 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AK251
Préfixe000
SectionAK
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carnoux-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,522,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,2 EUR/m²/mois
13,724,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoux-en-Provence
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort50 m
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort78 m
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort109 m
Mairie CarnouxCassis Carnoux Roquefort170 m
Mairie CarnouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,1% évolution globale
132 051 €prix moyen
2025
224 500 €
3 207 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
209 340 €
2 948 EUR/m² +13,3% 2024
184 750 €
3 553 EUR/m² +163,2% 2023
70 200 €
780 EUR/m² -70,7% 2023
239 900 €
3 528 EUR/m² +26,4% 2023
189 800 €
3 650 EUR/m² -32,0% 2023
279 260 €
3 210 EUR/m² +59,6% 2022
175 000 €
3 365 EUR/m² +15,1% 2022
152 000 €
2 533 EUR/m² +153,3% 2022
60 000 €
2 400 EUR/m² -67,3% 2022
183 500 €
3 529 EUR/m² +9 075,0% 2022
2 000 €
-33,3% 2022
3 000 €
-98,2% 2021
170 000 €
3 269 EUR/m² +3 763,6% 2021
4 400 €
-97,8% 2021
200 250 €
2 781 EUR/m² +66,9% 2021
120 000 €
4 800 EUR/m² -29,0% 2021
169 000 €
3 250 EUR/m² +74,2% 2021
97 000 €
3 880 EUR/m² +6 366,7% 2021
1 500 €
-72,7% 2020
5 500 €
-90,0% 2020
55 000 €
705 EUR/m² -68,6% 2020
175 000 €
2 465 EUR/m² -7,4% 2020
189 000 €
2 700 EUR/m² -19,2% 2020
233 900 €
2 689 EUR/m² +175,2% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² -34,6% 2019
130 000 €
2 600 EUR/m² +2 500,0% 2019
5 000 €
-97,4% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² +15,2% 2019
165 000 €
2 426 EUR/m² +10,0% 2019
150 000 €
1 852 EUR/m² +11 011,1% 2019
1 350 €
-99,4% 2019
232 000 €
2 578 EUR/m² +1,3% 2019
229 000 €
3 181 EUR/m² +136,1% 2019
97 000 €
3 880 EUR/m² +76,4% 2019
55 000 €
705 EUR/m² -29,5% 2018
78 000 €
1 130 EUR/m² -66,1% 2018
230 000 €
3 239 EUR/m² +80,5% 2017
127 400 €
2 450 EUR/m² +12 739 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
140 000 €
1 972 EUR/m² -8,5% 2017
153 000 €
2 155 EUR/m² +18,6% 2017
129 000 €
2 481 EUR/m² -7,2% 2016
139 000 €
2 317 EUR/m² -18,2% 2016
170 000 €
2 361 EUR/m² +25,9% 2016
135 000 €
2 596 EUR/m² +28,6% 2015
105 000 €
1 810 EUR/m² -11,0% 2015
118 000 €
2 269 EUR/m² -5,6% 2014
125 000 €
2 404 EUR/m² -43,2% 2014
220 000 €
2 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics78 · 7 m
Santé73 · 103 m
Commerces14 · 12 m
Sport/Loisirs10 · 94 m
Transports4 · 333 m
Enseignement3 · 265 m
Tourisme1 · 192 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral439 m · Public
Collège
Collège Saint-Augustin794 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin842 m · Privé
Permis de construire Commune de CARNOUX-EN-PROVENCE
61permis récents
177logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements995 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1